Что принять во внимание, прежде чем сдавать жилье на месяц и более

В большинстве штатов и округов США гости, снимающие дом или квартиру на срок от одного месяца (точное количество дней зависит от региона), получают права полноценных квартиросъемщиков. Это значит, что у вас могут возникнуть проблемы с выселением таких жильцов. В крайнем случае вам придется делать это через суд.

Например, в Калифорнии, Иллинойсе и Нью-Йорке жильцы получают полные права через 30 последовательных дней проживания. Те, кто прожил у вас менее 30 дней, не имеют таких прав, если только не было заключено письменное соглашение об обратном (в каждом штате свои законы).

Местные законы о правах жильцов могут отличаться в каждом штате. Рекомендуем внимательно ознакомиться с местным законодательством до приема долгосрочного бронирования.

Гости отказываются выезжать. Чем может помочь Airbnb?

Такие ситуации происходят очень редко, но, если такое случается, мы стараемся помочь и уладить проблему с гостем. Если вы столкнулись с такой ситуацией, свяжитесь с нашей круглосуточной службой поддержки как можно скорее.

Подписание договора аренды с гостями

Если вы сдаете свой дом или квартиру на длительный срок, имеет смысл предложить гостям договор аренды. До подтверждения бронирования сообщите гостям о договоре, включив его в правила дома. В каждой местности свои законы, поэтому рекомендуем проконсультироваться с компетентным юристом.

Местные законы об аренде жилья

Аренда жилья регулируется рядом законов, включая ограничения на повышение цены аренды и правила выселения. Во многих штатах и округах нет специальных законов о контроле рынка аренды, поэтому жильцов могут защищать другие законы. По этим причинам мы рекомендуем вам связаться с местными органами по контролю за арендой, организацией по защите прав потребителей, генеральной прокуратурой и другими организациями, чтобы узнать больше о контроле за арендой жилья, стабилизационной ставке аренды и правилах, которые могут повлиять на бронирование сроком один месяц и более.

Выселение гостей, которые не выезжают в срок после помесячной аренды

Практически во всех регионах есть законы, которые позволяют владельцам квартир по упрощенной процедуре выселять квартиросъемщиков. Упрощенное производство — это судебное разбирательство, которое позволяет арендодателю в ускоренном порядке восстановить право распоряжаться арендованным жильем. Чтобы узнать о процедурах выселения гостей, которые не выезжают после длительного проживания в арендованном жилье, обратитесь к юристу по аренде или в суд.