Пропустить и перейти к тексту
Перейдите вперед, к предлагаемым результатам

    Как создать отличное объявление

    Улучшите объявление с помощью качественных фото, привлекательной цены и многого другого.
    Airbnb, 18 нояб. 2020 г.
    5 мин. чтения
    Обновлено 13 мая 2021 г.

    Главное

    • Составьте подробное и точное описание жилья.

      • Следите за актуальностью календаря и настроек бронирования.

        • Обновите информацию в объявлении.
        • Узнайте подробности в нашем полном руководстве по созданию успешного объявления.

        Объявление — это ваш шанс привлечь внимание гостей красивыми фото, популярными удобствами и подробным описанием жилья. Важно также настроить календарь и определиться с ценами, чтобы получать только подходящие бронирования.

        Решите, как и когда гости смогут бронировать жилье

        Хозяева сами решают, когда и как принимать гостей. Ниже мы подобрали несколько полезных функций.

        • Настройки календаря: установите минимальную и максимальную длительность проживания, запретите запросы на бронирование в день прибытия и многое другое в настройках. Не забудьте заблокировать даты, в которые не сможете принимать гостей.
        • Запросы на бронирование: функция позволяет просматривать заявки на проживание, прежде чем их принимать. Гостю нужно ответить в течение 24 часов.
        • Мгновенное бронирование: гости часто ищут жилье с этой удобной функцией.

        Улучшите объявление с помощью важных деталей

        Наши советы помогут сделать объявление более заметным в результатах поиска.

        • Расскажите о жилье подробно. В заголовке и описании должно быть всё, что может пригодиться гостям, например информация о достопримечательностях неподалеку. Вот как хозяин уютного дома у моря рассказал о своем жилье: «Из уединенного оазиса рукой подать до пляжа».
        • Опишите удобства. Согласно опросу Airbnb*, гости особенно ценят наличие Wi-Fi, возможность самостоятельного заселения, место для работы на ноутбуке, бесплатную парковку и разрешение приехать с питомцами. Обязательно укажите все удобства, которые есть в жилье.
        • Поддерживайте чистоту. Для защиты сообщества во время пандемии коронавируса мы требуем, чтобы хозяева жилья** придерживались 5-этапного протокола спецуборки Airbnb.
        • Правила дома: покажите гостям, чего ожидать и какой вы хозяин. Включите в правила дома важную информацию, например о запрете курения.

        Добавьте качественные фото, чтобы привлечь гостей

        Качественные изображения помогают донести до гостей ваш стиль и индивидуальность. Регулярно обновляйте фотографии и не забудьте показать важные детали.

        • Внимательно отнеситесь к первому изображению. Именного его гости увидят в результатах поиска рядом с заголовком объявления. «Когда я ищу жилье на Airbnb, первым делом смотрю на фото. Подумайте, чем ваше место отличается от других», — говорит хозяйка Кандида.
        • Покажите жилье целиком. Добавьте примерно по три фотографии каждой комнаты с разных ракурсов. Так гости смогут «прогуляться» по жилью еще до бронирования.
        • Составьте подробные подписи. Информация под фотографиями должна обращать внимание на важные детали, например бильярдный стол или ванну.
        • Опишите удобства для людей с особыми потребностями. Для многих гостей доступность среды принципиально важна. Расскажите о наличии таких удобств в описании и на фото.

        Загляните в наше руководство по фотографии, чтобы сделать отличные снимки жилья.

        Хозяева Джефф и Кандида из округа Сан-Бернардино, штат Калифорния, рассказали, как сделать отличные фото жилья.

        Сохраняйте конкурентоспособность

        Вы сами определяете стоимость проживания. О чём следует помнить:

        • Выбирая жилье, гости часто ориентируются на цену. Подумайте, соответствует ли стоимость местоположению и доступным удобствам. «Поищите в интернете похожие объявления в вашем регионе, сайты отелей и т. п. Что предлагается? По какой цене?» — рекомендует суперхозяин Ник. Подробнее.
        • Чтобы установить тариф за ночь, учитывайте дополнительные сборы, например плату за уборку, сборы за дополнительных гостей, за услуги, а также местные налоги. Подумайте, как изменится общая стоимость проживания.
        • Новые хозяева часто устанавливают тариф за ночь ниже среднего по рынку, чтобы получить первые отзывы.
        • Функция «Умные цены» делает объявление более конкурентоспособным, автоматически корректируя тариф на основании спроса на похожее жилье.

        Подробнее о сборах за услуги.

        Контрольный список для создания успешного объявления

        Хотите получить от объявления максимум пользы? Начните со списка контрольных вопросов.

        • Актуальны ли настройки календаря?
        • Вы включили функцию «Мгновенное бронирование»?
        • Описание жилья и заголовок понятны и привлекают внимание?
        • Вы добавили все удобства?
        • Фотографии жилья разноплановые, качественные и имеют подписи?
        • Цена за ночь конкурентоспособна?

        Не забывайте регулярно обновлять объявление, как только начнете принимать гостей и получать отзывы. Следите, чтобы описание и фото жилья действительно отражали его уникальность.

        *Опрос проведен командой исследований Airbnb в мае 2020 года среди 2660 гостей из США, Великобритании, Канады и Австралии.

        **Без учета хозяев, сдающих жилье в континентальном Китае.

        Информация в статье могла измениться с момента публикации.

        Главное

        • Составьте подробное и точное описание жилья.

          • Следите за актуальностью календаря и настроек бронирования.

            • Обновите информацию в объявлении.
            • Узнайте подробности в нашем полном руководстве по созданию успешного объявления.
            Airbnb
            18 нояб. 2020 г.
            Статья была полезной?

            Может быть интересно

            Может быть интересно

            Больше тем