Как создать безупречное объявление

Объявление — это ваш шанс привлечь внимание гостей красивыми фото, популярными удобствами и подробным описанием жилья. Важно также настроить календарь и определиться с ценами, чтобы получать только подходящие бронирования.

Хозяева сами решают, когда и как принимать гостей. Ниже мы подобрали несколько полезных функций.

• Настройки календаря: установите минимальную и максимальную длительность проживания, запретите запросы на бронирование в день прибытия и многое другое в настройках. Не забудьте заблокировать даты, в которые не сможете принимать гостей.
• Запросы на бронирование: функция позволяет просматривать заявки на проживание, прежде чем их принимать. Гостю нужно ответить в течение 24 часов.
• Мгновенное бронирование: гости часто ищут жилье с этой удобной функцией.

Наши советы помогут сделать объявление более заметным в результатах поиска.

• Расскажите о жилье подробно. В заголовке и описании должно быть всё, что может пригодиться гостям, например информация о достопримечательностях неподалеку. Вот как хозяин уютного дома у моря рассказал о своем жилье: «Из уединенного оазиса рукой подать до пляжа».
• Опишите удобства. Согласно опросу Airbnb*, гости особенно ценят наличие Wi-Fi, возможность самостоятельного заселения, место для работы на ноутбуке, бесплатную парковку и разрешение приехать с питомцами. Обязательно укажите все удобства, которые есть в жилье.
• Поддерживайте чистоту. Для защиты сообщества во время пандемии коронавируса мы требуем, чтобы хозяева жилья** придерживались 5-этапного протокола спецуборки Airbnb.
• Правила дома: покажите гостям, чего ожидать и какой вы хозяин. Включите в правила дома важную информацию, например о запрете курения.

Качественные изображения помогают донести до гостей ваш стиль и индивидуальность. Регулярно обновляйте фотографии и не забудьте показать важные детали.

• Внимательно отнеситесь к первому изображению. Именного его гости увидят в результатах поиска рядом с заголовком объявления. «Когда я ищу жилье на Airbnb, первым делом смотрю на фото. Подумайте, чем ваше место отличается от других», — говорит хозяйка Кандида.
• Покажите жилье целиком. Добавьте примерно по три фотографии каждой комнаты с разных ракурсов. Так гости смогут «прогуляться» по жилью еще до бронирования.
• Составьте подробные подписи. Информация под фотографиями должна обращать внимание на важные детали, например бильярдный стол или ванну.
• Опишите удобства для людей с особыми потребностями. Для многих гостей доступность среды принципиально важна. Расскажите о наличии таких удобств в описании и на фото.

Загляните в наше руководство по фотографии, чтобы сделать отличные снимки жилья.

Вы сами определяете стоимость проживания. О чём следует помнить:

• Выбирая жилье, гости часто ориентируются на цену. Подумайте, соответствует ли стоимость местоположению и доступным удобствам. «Поищите в интернете похожие объявления в вашем регионе, сайты отелей и т. п. Что предлагается? По какой цене?» — рекомендует суперхозяин Ник. Подробнее
• Устанавливая тариф за ночь, учитывайте дополнительные сборы, например плату за уборку**, дополнительных гостей, а также сервисные сборы и местные налоги. Оцените итоговую стоимость проживания.
• Новые хозяева часто устанавливают тариф за ночь ниже среднего по рынку, чтобы получить первые отзывы.
• Функция «Умные цены» делает объявление более конкурентоспособным, автоматически корректируя тариф на основании спроса на похожее жилье.

Подробнее о сборах за услуги.

Хотите получить от объявления максимум пользы? Начните со списка контрольных вопросов.

• Актуальны ли настройки календаря?
• Вы включили функцию «Мгновенное бронирование»?
• Описание жилья и заголовок понятны и привлекают внимание?
• Вы добавили все удобства?
• Фотографии жилья разноплановые, качественные и имеют подписи?
• Цена за ночь конкурентоспособна?

Не забывайте регулярно обновлять объявление, как только начнете принимать гостей и получать отзывы. Следите, чтобы описание и фото жилья действительно отражали его уникальность.

* Опрос проведен командой исследований Airbnb, май 2020 года, 2660 гостей из США, Великобритании, Канады и Австралии.

** Недоступно хозяевам, сдающим жилье в континентальном Китае. Подробнее

Информация в статье могла измениться с момента публикации.