Долгосрочные бронирования выгодны хозяевам
Главное
Длительные бронирования, в отличие от коротких, требуют меньше работы и приносят более стабильный доход.
Календарь заполняется за счет меньшего числа бронирований, что упрощает подготовку жилья.
Длительные бронирования — разумный подход к приему гостей. Хозяева, сдающие жилье на срок от 28 ночей, могут зарабатывать больше тех, кто этого не делает*.
С длительными бронированиями календарь заполняется быстрее, а хозяева тратят меньше усилий, при этом проявляя гибкость с гостями.
Из статьи вы узнаете о главных преимуществах долгосрочного проживания.
Заполнение календаря
Бронирования продолжительностью от 28 ночей, в отличие от краткосрочных, быстрее заполнят календарь, при этом их будет меньше. А так как число прибытий тоже сократится, можно избежать простоев жилья между бронированиями.
Долгосрочные бронирования могут приносить более надежный и предсказуемый доход. Хозяева получают выплаты примерно каждые 30 дней.
Один из способов привлечь долгосрочные бронирования — предложить скидки за месяц. Можно установить фиксированную плату за все бронирования сроком от 28 ночей или специальную цену на каждый календарный месяц.
Другой способ — распространить новость о том, что вы сдаете жилье на длительный срок. Например, некоторые хозяева дают ссылки на свои объявления местным компаниям и университетам: их сотрудникам, стажерам и студентам может понадобиться временное жилье.
Меньше работы
Длительные бронирования упрощают прием гостей. Если гости приезжают реже, то и подготовка жилья, управление бронированиями, переписка и уборка отнимают меньше сил.
Вспомните количество сообщений в месяц, когда у вас несколько прибытий. А теперь представьте, что у вас только один гость на 28 ночей. Принимая долгосрочные бронирования, гораздо легче вовремя отвечать на сообщения и решать вопросы.
Кроме того, отпадает необходимость в частой уборке, так как новых прибытий нет. Вопрос с чистотой зачастую решается так: некоторые хозяева предоставляют гостям чистящие средства, другие — клининговые услуги.
«У меня 2 объявления, и с начала пандемии резко возрос спрос на долгосрочные бронирования, даже до 6 недель подряд. Мое жилье интересно удаленным работникам, семьям и цифровым кочевникам», — говорит суперхозяин Омар из Мехико. «Я предлагаю бесплатную еженедельную уборку. Меняю постельное белье, пополняю запасы нужных средств и заодно проверяю, как идут дела».Гибкость в приеме гостей
Бронирования от 28 ночей также выгодны в регионах, где краткосрочная аренда ограничена. Обязательно следите за местными законами, которые ограничивают максимальную и минимальную продолжительность проживания.
Если ваше правительство разрешает аренду на любой срок, периодически корректируйте настройки в соответствии со своими потребностями. Так вы сможете реагировать на сезонный спрос в регионе и принимать короткие бронирования в промежутках между длительными.
Есть альтернатива: сдавать жилье, когда вы в отъезде. Родители Мэгги, второй хозяйки из Нортгемптона (Массачусетс), зимовали в Пуэрто-Рико, а в это время она принимала за них гостей. Раньше, по ее словам, жилье могло пустовать месяцами.
Даже если вы хоть раз сдадите жилье на несколько недель или месяцев, вы поймете, насколько проще с долгосрочными бронированиями заполнить календарь и оптимизировать работу.
Главное
Длительные бронирования, в отличие от коротких, требуют меньше работы и приносят более стабильный доход.
Календарь заполняется за счет меньшего числа бронирований, что упрощает подготовку жилья.