Перейдите вперед, к предлагаемым результатам

    Долгосрочные бронирования выгодны хозяевам

    Меньше гостей, но больше ночей: такой подход облегчает работу и при этом обеспечивает стабильный доход.
    Airbnb, 11 мая 2022 г.
    2 мин. чтения
    Обновлено 11 мая 2022 г.

    Главное

    • Длительные бронирования, в отличие от коротких, требуют меньше работы и приносят более стабильный доход.

    • Календарь заполняется за счет меньшего числа бронирований, что упрощает подготовку жилья.

    Длительные бронирования — разумный подход к приему гостей. Хозяева, сдающие жилье на срок от 28 ночей, могут зарабатывать больше тех, кто этого не делает*.

    С длительными бронированиями календарь заполняется быстрее, а хозяева тратят меньше усилий, при этом проявляя гибкость с гостями.

    Из статьи вы узнаете о главных преимуществах долгосрочного проживания.

    Заполнение календаря

    Бронирования продолжительностью от 28 ночей, в отличие от краткосрочных, быстрее заполнят календарь, при этом их будет меньше. А так как число прибытий тоже сократится, можно избежать простоев жилья между бронированиями.

    Долгосрочные бронирования могут приносить более надежный и предсказуемый доход. Хозяева получают выплаты примерно каждые 30 дней.

    Один из способов привлечь долгосрочные бронирования — предложить скидки за месяц. Можно установить фиксированную плату за все бронирования сроком от 28 ночей или специальную цену на каждый календарный месяц.

    Другой способ — распространить новость о том, что вы сдаете жилье на длительный срок. Например, некоторые хозяева дают ссылки на свои объявления местным компаниям и университетам: их сотрудникам, стажерам и студентам может понадобиться временное жилье.

    Я принимаю только длительные бронирования. Надеюсь, что смогу подарить чувство дома людям, которые приехали по работе на срок от 1 до 3 месяцев.
    Superhost Patricia,
    Остин (Техас)

    Меньше работы

    Длительные бронирования упрощают прием гостей. Если гости приезжают реже, то и подготовка жилья, управление бронированиями, переписка и уборка отнимают меньше сил.

    Вспомните количество сообщений в месяц, когда у вас несколько прибытий. А теперь представьте, что у вас только один гость на 28 ночей. Принимая долгосрочные бронирования, гораздо легче вовремя отвечать на сообщения и решать вопросы.

    Кроме того, отпадает необходимость в частой уборке, так как новых прибытий нет. Вопрос с чистотой зачастую решается так: некоторые хозяева предоставляют гостям чистящие средства, другие — клининговые услуги.

    «У меня 2 объявления, и с начала пандемии резко возрос спрос на долгосрочные бронирования, даже до 6 недель подряд. Мое жилье интересно удаленным работникам, семьям и цифровым кочевникам», — говорит суперхозяин Омар из Мехико. «Я предлагаю бесплатную еженедельную уборку. Меняю постельное белье, пополняю запасы нужных средств и заодно проверяю, как идут дела».

    Гибкость в приеме гостей

    Бронирования от 28 ночей также выгодны в регионах, где краткосрочная аренда ограничена. Обязательно следите за местными законами, которые ограничивают максимальную и минимальную продолжительность проживания.

    Если ваше правительство разрешает аренду на любой срок, периодически корректируйте настройки в соответствии со своими потребностями. Так вы сможете реагировать на сезонный спрос в регионе и принимать короткие бронирования в промежутках между длительными.

    Есть альтернатива: сдавать жилье, когда вы в отъезде. Родители Мэгги, второй хозяйки из Нортгемптона (Массачусетс), зимовали в Пуэрто-Рико, а в это время она принимала за них гостей. Раньше, по ее словам, жилье могло пустовать месяцами.

    Когда-то мы совсем ничего не зарабатывали, а сейчас пользуемся Airbnb и наш месячный доход — 3500 $.
    Co-Host Maggie,
    Нортгемптон (Массачусетс)

    Даже если вы хоть раз сдадите жилье на несколько недель или месяцев, вы поймете, насколько проще с долгосрочными бронированиями заполнить календарь и оптимизировать работу.

    * Согласно внутренним данным Airbnb, полученным в период с ноября 2020 по ноябрь 2021 года, средний доход от жилья, которое сдавалось на короткий и долгий срок, был выше, чем от жилья, которое сдавалось только на короткий срок. Тенденция зафиксирована во всех регионах, кроме Азии.

    Главное

    • Длительные бронирования, в отличие от коротких, требуют меньше работы и приносят более стабильный доход.

    • Календарь заполняется за счет меньшего числа бронирований, что упрощает подготовку жилья.

    Airbnb
    11 мая 2022 г.
    Статья была полезной?

    Может быть интересно

    Может быть интересно

    Другие темы