Поговорите о приеме гостей с управляющим зданием

Здесь вы найдете советы о том, как договориться о сдаче жилья на Airbnb.

Правила и законы, в которых нужно разобраться

Прежде чем принимать гостей, изучите документы, которые регулируют вашу деятельность, например договор об аренде и правила дома, правления, организаций домовладельцев и съемщиков жилья. Уделите особое внимание нормам, которые касаются приема гостей или субаренды, и задайте управляющему зданием все интересующие вас вопросы.

Вы должны понять и принять все правила до публикации объявления. Если оно уже размещено, ознакомьтесь с правилами дома и другими местными законами и обязательно их соблюдайте.

Первое впечатление важно

Дайте администрации здания узнать, кто вы, как заботитесь о жилье и почему хотите принимать гостей на Airbnb.

• Объясните управляющему, почему собираетесь сдавать жилье на Airbnb. Если не можете сделать это лично, напишите письмо.
• Покажите управляющему, что заботитесь о жилье, здании и соседях. Устройте для него экскурсию по своему дому или отправьте фото.

Объясните, что Airbnb защищает хозяев

Расскажите управляющему, что сообщество Airbnb основано на доверии. У каждого пользователя Airbnb есть профиль, что помогает всем лучше узнать друг друга. Отзывы — это обратная связь, которую гости дают хозяевам и наоборот. Кроме того, Airbnb дает полную защиту: это программа «AirCover для хозяев». В нее входит подтверждение личности гостей, скрининг бронирований, защита хозяев от ущерба на 3 млн $, страхование ответственности хозяев на 1 млн $ и экстренная связь днем и ночью. Подробнее об AirCover: https://www.airbnb.com/aircover.

Установите правила, устраивающие всех

Вместе с администрацией здания решите, когда и как вы будете принимать гостей. Развейте опасения и покажите ответственный подход к делу:

• договоритесь, как часто вы будете принимать гостей;
• ограничьте количество путешественников, проживающих одновременно;
• поделитесь правилами дома и здания с каждым гостем и покажите домовладельцу, что ваши ожидания прописаны в объявлении;
• предоставьте гостям телефоны экстренных служб и схему аварийных выходов и эвакуации из здания.

Заручитесь поддержкой соседей

Продемонстрируйте ответственность: пусть соседи узнают, что вы всегда на связи и что они могут пожаловаться Airbnb на проблемы с вами или гостями. Мы поможем решить вопрос.

Держите всех в курсе

У владельцев здания и управляющих есть инструменты для отслеживания и контроля сдачи жилья на Airbnb. Они могут даже получать часть дохода от бронирований. Посоветуйте управляющему связаться с нами и узнать о сотрудничестве с Airbnb, заполнив форму на этой странице.

Задавайте вопросы и ведите себя уверенно

Если управляющий не разрешает вам принимать гостей, не бойтесь уточнить причину. Вполне вероятно, что он поделится своими сомнениями, а вы объясните, что такое Airbnb. Если ничего не выйдет и вы соберетесь переезжать, возможно, вас заинтересуют дома, с которыми мы уже сотрудничаем: airbnb.com/airbnb-friendly.