Как начать сдавать жилье для помесячной аренды

Стимулируя долгосрочные бронирования, вы повысите занятость при меньшем обороте гостей и добьетесь более стабильного дохода.

Включение помесячной аренды

Многие гости бронируют жилье на 28 ночей и более длительный срок. Проверьте настройки свободных дат, чтобы гости увидели ваше объявление при поиске жилья для помесячной аренды.

Как установить скидки за неделю и месяц

При бронировании жилья на длительный срок гости обычно ищут варианты со скидками за неделю или месяц. Скидки за неделю или месяц выделены в результатах поиска и разбивке цены на странице объявления.

Если настроить скидку за неделю, отобразится средняя стоимость проживания и вы увидите, соответствует ли она ожидаемым доходам.

Установите скидку за месяц с учетом предполагаемой доли незабронированных ночей. Например:

• если в среднем гости проживают у вас 24 ночи в месяц, 20% ночей остаются незабронированными;
• вы заработаете ту же сумму, если предложите скидку 20% за долгосрочные бронирования.

Как только вы установите скидку за месяц, гости увидят среднюю цену за месяц в результатах поиска жилья на срок от 28 ночей и более, а также разбивку цен на странице объявления.

Подробнее о скидках за неделю и месяц.

Оптимизируйте объявления под долгосрочные бронирования

Привлечь гостей на длительный срок можно не только с помощью скидок.

Дополнительные предпочтения для бронирований

В календаре есть и другие настройки.

• Предварительное уведомление: за какой срок до прибытия гости могут бронировать жилье.
• Время на уборку: минимальная пауза между бронированиями.
• Окно свободных дат: насколько заранее гости могут бронировать.

Составьте Путеводитель для гостей, выбирающих помесячную аренду

Где лучше всего покупать продукты поблизости? Есть ли рядом тренажерный зал или парк для прогулок с собаками? Все эти советы можно включить в Путеводитель.

Усовершенствуйте жилье

Позаботьтесь о самом необходимом для длительного проживания. Обычно гостям нужны кухня, стиральная машина, стабильный Wi-Fi и основные удобства, обязательные на Airbnb.

В Справочнике гостя должны быть инструкции на каждый день (например, как выносить мусор или заботиться о жилье и растениях).

Будьте на связи и поддерживайте гостей

Во время длительного проживания гость может попросить вас о помощи через приложение Airbnb. Для таких случаев вы можете подготовить подробные инструкции в отдельном разделе ваших правил дома.

Если вы делите жилье с гостем, сообщите ему свои ожидания. Их можно описать в разделе Общение с гостями, который находится в части Название и описание.

Важная информация

• Бронирования сроком от 28 ночей оплачиваются по-другому. Airbnb сразу принимает от гостей средства за первый месяц, а затем автоматическое списание происходит в начале каждого 30-дневного периода. Узнайте больше о выплатах за помесячную аренду.
• В случае бронирования на 28 ночей или дольше действуют правила отмены долгосрочных бронирований.
• Подробнее о том, что необходимо учитывать при сдаче жилья для помесячной аренды, в том числе о возможных последствиях местных законов и правил.