Округ Сан-Луис-Обиспо, шт. Калифорния (округ без статуса муниципального образования)
Округ Сан-Луис-Обиспо, штат Калифорния (невключенные районы)
Если вы решите принимать гостей с Airbnb, важно знать законы, которые действуют в вашем городе или округе. Airbnb как платформа и площадка не дает юридических консультаций, но мы готовы предоставить вам полезные ссылки, помогающие разобраться в законодательстве невключенных районов округа Сан-Луис-Обиспо. Список не является исчерпывающим, но даст начальное представление о местных законах. Если у вас возникнут вопросы, обратитесь в окружную службу лицензирования отпускного жилья, свяжитесь с налоговой инспекцией округа Сан-Луис-Обиспо или проконсультируйтесь у местного юриста или специалиста по налогам.
Лицензия на краткосрочную аренду
Для сдачи жилья в краткосрочную аренду в Сан-Луис-Обиспо необходима предпринимательская лицензия округа. Округ Сан-Луис-Обиспо требует, чтобы хозяева жилья лично подавали заявление на регистрацию. Регистрация продлевается ежегодно. Более подробную информацию вы найдете на странице лицензирования отпускного жилья.
Соответствие критериям для приема гостей
Обязательная публикация номера предпринимательской лицензии округа. Вы обязаны указать номер предпринимательской лицензии округа на странице объявления. Для этого откройте страницу «Управление объявлением и календарем» и выберите пункт «Расположение жилья» в разделе «Объявление». После этого укажите в поле «Номер лицензии или регистрационный номер» номер лицензии, выданной властями округа Сан-Луис-Обиспо, в требуемом формате. Семизначный номер указан в верхнем левом углу лицензии. Формат номера: № XXXXXXX. Например, № 9999901.
Другие правила. Вы также обязаны соблюдать все остальные договоры и прочие применимые правила, такие как договор аренды, правила кооперативного жилья, правила товарищества собственников жилья или организации жильцов. Прочтите соглашение об аренде и уточните спорные моменты у арендодателя. Если вы не являетесь собственником жилья, для получения лицензии на краткосрочную аренду вам необходимо получить письменное согласие собственника.
Требования к сдаче жилья в аренду
Кодекс землепользования округа Сан-Луис-Обиспо. Сдача жилья в краткосрочную аренду возможна только при наличии предпринимательской лицензии, выданной округом, и разрешения округа на землепользование. Разрешение на землепользование выдается отделом по планированию и строительству округа, его можно получить одновременно с предпринимательской лицензией округа.
Налоги. В округе Сан-Луис-Обиспо взимается налог на временное проживание (TOT) в размере 9% для бронирований продолжительностью менее 30 ночей. Также взимается налог района по продвижению туризма (TMD) в размере 1%. В некоторых районах округа взимается дополнительный налог на совершенствование туристической инфраструктуры (Tourism Business Improvement District, TBID) в размере 2%. За подробной информацией обращайтесь в налоговую службу округа. Airbnb собирает и перечисляет налог на временное проживание в округе Сан-Луис-Обиспо. Более подробная информация об этом доступна в Центре помощи — здесь и здесь.
Мы ведем работу с местными должностными лицами и разъясняем, какую пользу приносит Airbnb нашему сообществу. Там, где это необходимо, мы будем отстаивать право хозяев сдавать жилье в аренду.