Пропустить и перейти к тексту
Перейдите вперед, к предлагаемым результатам

    Округ Сан-Луис-Обиспо, шт. Калифорния (округ без статуса муниципального образования)

    Округ Сан-Луис-Обиспо, штат Калифорния (невключенные районы)

    Если вы решите принимать гостей с Airbnb, важно знать законы, которые действуют в вашем городе или округе. Airbnb как платформа и площадка не дает юридических консультаций, но мы готовы предоставить вам полезные ссылки, помогающие разобраться в законодательстве невключенных районов округа Сан-Луис-Обиспо. Список не является исчерпывающим, но даст начальное представление о местных законах. Если у вас возникнут вопросы, обратитесь в окружную службу лицензирования отпускного жилья, свяжитесь с налоговой инспекцией округа Сан-Луис-Обиспо или проконсультируйтесь у местного юриста или специалиста по налогам.

    Лицензия на краткосрочную аренду

    • Для сдачи жилья в краткосрочную аренду в Сан-Луис-Обиспо необходима предпринимательская лицензия округа. Округ Сан-Луис-Обиспо требует, чтобы хозяева жилья лично подавали заявление на регистрацию. Регистрация продлевается ежегодно. Более подробную информацию вы найдете на странице лицензирования отпускного жилья.

    Соответствие критериям для приема гостей

    • Обязательная публикация номера предпринимательской лицензии округа. Вы обязаны указать номер предпринимательской лицензии округа на странице объявления. Для этого откройте страницу «Управление объявлением и календарем» и выберите пункт «Расположение жилья» в разделе «Объявление».  После этого укажите в поле «Номер лицензии или регистрационный номер» номер лицензии, выданной властями округа Сан-Луис-Обиспо, в требуемом формате. Семизначный номер указан в верхнем левом углу лицензии.  Формат номера: № XXXXXXX.  Например, № 9999901.

    • Другие правила. Вы также обязаны соблюдать все остальные договоры и прочие применимые правила, такие как договор аренды, правила кооперативного жилья, правила товарищества собственников жилья или организации жильцов. Прочтите соглашение об аренде и уточните спорные моменты у арендодателя. Если вы не являетесь собственником жилья, для получения лицензии на краткосрочную аренду вам необходимо получить письменное согласие собственника.

    Требования к сдаче жилья в аренду

    • Кодекс землепользования округа Сан-Луис-Обиспо. Сдача жилья в краткосрочную аренду возможна только при наличии предпринимательской лицензии, выданной округом, и разрешения округа на землепользование. Разрешение на землепользование выдается отделом по планированию и строительству округа, его можно получить одновременно с предпринимательской лицензией округа.

    • Налоги. В округе Сан-Луис-Обиспо взимается налог на временное проживание (TOT) в размере 9% для бронирований продолжительностью менее 30 ночей. Также взимается налог района по продвижению туризма (TMD) в размере 1%. В некоторых районах округа взимается дополнительный налог на совершенствование туристической инфраструктуры (Tourism Business Improvement District, TBID) в размере 2%. За подробной информацией обращайтесь в налоговую службу округа.  Airbnb собирает и перечисляет налог на временное проживание в округе Сан-Луис-Обиспо. Более подробная информация об этом доступна в Центре помощи — здесь и здесь.

    Мы ведем работу с местными должностными лицами и разъясняем, какую пользу приносит Airbnb нашему сообществу. Там, где это необходимо, мы будем отстаивать право хозяев сдавать жилье в аренду.

    Вы получили помощь?