Пропустить и перейти к тексту
    Перейдите вперед, к предлагаемым результатам

    Правовые обязательства хозяев-предпринимателей, предлагающих пользователям Airbnb жилье в аренду или другие услуги на территории ЕС

    Примечание. Материалы на этой странице носят исключительно справочный характер. Приведенная ниже информация не может служить заменой юридической консультации. Если вы не знаете, как применить перечисленные законы, обратитесь к юристу или консультанту.

    В каких случаях я считаюсь хозяином-предпринимателем на Airbnb?

    В соответствии с законом вы являетесь хозяином-предпринимателем, если ваша деятельность по приему гостей на Airbnb связана с вашим бизнесом, торговым предприятием, ремеслом или профессией. Если вы сдаете в аренду жилые помещения или предлагаете иные услуги в рамках специализации коммерческой организации или индивидуального предпринимателя, то и в этом случае ваши действия по приему гостей на Airbnb будут, скорее всего, рассматриваться как предпринимательская деятельность. Если вы сдаете свое жилье или предлагаете иные услуги на Airbnb наряду со своим основным бизнесом или работой, то при определении характера вашей деятельности на Airbnb учитывается несколько факторов. Как правило, предпринимательской деятельностью считается регулярная сдача в аренду своего основного или дополнительного жилья либо предоставление иных услуг на длительный срок для получения прибыли. Список не является исчерпывающим. На предпринимательский характер деятельности могут указывать и другие занятия.

    В любом из этих случаев вы обязаны указать на Airbnb, что являетесь хозяином-предпринимателем.

    Какие сведения необходимо предоставить хозяину-предпринимателю?

    Если ваша деятельность в качестве хозяина считается предпринимательской на территории ЕС, вам необходимо в явном виде указать во всех объявлениях следующую информацию:

    • название вашей компании (при наличии) или имя, под которым вы ведете коммерческую деятельность;
    • ваше полное имя как частного предпринимателя или полное имя законного представителя (представителей) вашей компании;
    • юридический адрес (указать абонентский ящик недостаточно);
    • контактные данные, включая электронный адрес и номер телефона;
    • регистрационный номер и номер в реестре (при наличии);
    • идентификационный номер плательщика НДС (при наличии);
    • сведения об ответственной торговой палате (если применимо);
    • сведения о наличии необходимых разрешений с указанием органа, выдавшего разрешение (если применимо).

    Позаботьтесь о том, чтобы предлагаемое жилье или услуги были описаны точно и полностью. Упомяните обо всём, что важно для гостя. Вы как предприниматель обязаны также сообщить гостю полную стоимость проживания или услуг с учетом всех применимых налогов.

    Имеет ли право клиент, бронирующий жилье у хозяина-предпринимателя на Airbnb, отказаться от услуги в течение 14 дней?

    Нет. В соответствии с п. 16 (l) Директивы ЕС о защите прав потребителей, право на отказ от договора не применяется к договорам предоставления жилья, если в них указана конкретная дата или сроки выполнения. Тем не менее вам необходимо проинформировать своих гостей о том, что они не имеют права на отказ от договора.

    Обратите внимание! Этот факт не затрагивает права гостей, предусмотренные правилами отмены бронирования, которые вы указали в объявлении.

    Как указать сведения о своей предпринимательской деятельности на Airbnb?

    Выступая в качестве хозяина-предпринимателя, вы можете добавлять и редактировать указанные сведения о предпринимательской деятельности в разделе аккаунта «Настройки». Предоставленные данные предпринимателя автоматически отображаются на странице подробных сведений для всех его объявлений.

    Дополнительная информация для хозяев-предпринимателей:

    Вы получили помощь?